الإعلام

استحوذ صندوق جدوى ريت السعودية على عقارين جديدين (برج مكتبي وعقار فندقي) في مدينة الرياض بتاريخ 1441/03/13هـ الموافق 2019/11/10م، وفيما يلي تفاصيل العقارات:

البرج المكتبي

1- يقع البرج المكتبي على طريق العليا في حي الصحافة بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية حيث تبلغ مساحة العقار 3,300 متر مربع ومسطحات البناء 14,912 متر مربع.

2- تم الاستحواذ على العقار مقابل مبلغ وقدره (59,000,000) تسعة وخمسون مليون ريال سعودي تم تمويلها من خلال التسهيلات المصرفية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتاحة للصندوق من البنك السعودي الفرنسي.

3- العقار مؤجر على جهة حكومية بمبلغ (6,000,000) ستة ملايين ريال سعودي سنوياً ويحمل عائد أولي بنسبة 10.2٪

4- تم تأجير العقار بتاريخ 1439/10/15هـ الموافق 2018/06/28م لفترة إيجار تمتد لمدة ثلاث سنوات قابلة للتجديد تلقائيا لمدة مماثلة.

العقار الفندقي

1- يقع العقار الفندقي على طريق أنس بن مالك في حي الياسمين بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية حيث تبلغ مساحة العقار 3,640 متر مربع ومسطحات البناء 8,597 متر مربع.

2- تم الاستحواذ على العقار مقابل مبلغ وقدره (34,000,000) أربعة وثلاثون مليون ريال سعودي تم تمويلها من خلال التسهيلات المصرفية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتاحة للصندوق من البنك السعودي الفرنسي.

3- العقار مكون من:

- فندق مؤجر على شركة بودل للتجارة بمبلغ (2,200,000) مليونان ومئتان ألف ريال سعودي سنوياً مع زيادة سنوية بمقدار 10% كل ست سنوات.

- 6 معارض تجارية تبلغ إيجاراتها المتوقعة (900,000) تسعمائة ألف ريال سعودي لكل سنة.

وتبلغ أجمالي الإيجارات المتوقعة من العقار (3,100,000) ثلاثة مليون ومئة ألف ريال سعودي لكل سنة ويحمل عائد أولي بنسبة 9.1٪.

4- عدد السنوات المتبقية من عقد الفندق 15 عشر سنة.

إن الأثر المالي للصفقتين يتوقع أن يكون إيجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الرابع من العام 2019م.

هذا ونود التأكيد بأنه لا يوجد أطراف ذو علاقة في هذه الصفقتين.